Description
Lesneven – Maison - 113m² - 4 chambres – Centre-ville à pied – 199 900 €
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, un salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’une véranda donnant un accès direct à la terrasse puis au jardin.
Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des chambres d’amis.
Les + qui font la différence :
- 4 chambres
- Isolation par l’extérieur (façades avant et arrière)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage attenant avec porte sectionnelle coulissante automatique
- Centre-ville accessible à pied
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,22% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 199 450 €.
Performance Energétique
165kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2110 € et 2920 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
DL-2133 |
| Référence |
7277652 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
300 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
113 m² |
| Surface du terrain |
522 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2018 |
| Nombre de parking intérieur |
1 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Type de toit |
Toit en pente |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud-ouest |
| Environnement et vue (type) |
Central |
| Environnement et vue 2 (type) |
Centre-ville |
| Orientation de la façade avant |
Sud-ouest |
En chiffres
| Largeur front de rue |
15 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
140 |
| Nombre de dressing |
1 |
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
16 m² |
| Surface chambre 2 |
15 m² |
| Surface chambre 3 |
5 m² |
| Surface chambre 4 |
5 m² |
| Largeur de façade |
15 |
| Surface du garage |
30 m² |
| Surface du séjour |
20 m² |
| Surface de la cuisine |
10 m² |
| Surface bureau |
5.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Nord-est |
| Pièces (nombre) |
7 |
| Surface (Loi Carrez) |
97 m² |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Air pulsé au mazout |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Fioul |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
Roulants solaires |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
550 |
| Écoles (distance (m)) |
600 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Plage (distance (m)) |
8000 |
| Centre sportif (distance (m)) |
160 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
30 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Parquet |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
165 |
| Émission GES (émission CO2) |
32 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| DPE valide jusqu'au |
19/05/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2110 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2920 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
20/05/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
69 rue de la Marne - 29260 Lesneven |
