En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, un salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, ainsi qu’une véranda donnant un accès direct à la terrasse puis au jardin clos de 300m2.
Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des chambres d’amis.
Quelques rafraîchissements à prévoir.
Les + qui font la différence :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,24% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 189 450 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2110 € et 2920 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | DL-2133 |
|---|---|
| Référence | 7277652 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface du terrain | 522 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2018 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Central |
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 140 |
|---|---|
| Nombre de dressing | 1 |
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 16 m² |
| Surface chambre 2 | 15 m² |
| Surface chambre 3 | 5 m² |
| Surface chambre 4 | 5 m² |
| Surface du garage | 30 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface bureau | 5.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 97 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air pulsé au mazout |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants solaires |
| Magasins (distance (m)) | 550 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Plage (distance (m)) | 8000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 160 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 165 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 19/05/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2110 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2920 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2133 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 69 rue de la Marne - 29260 Lesneven |
|---|
