Située sur la commune de Locmaria-Plouzané, cette maison familiale construite en 1983 offre 112 m² habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 47 m² exposée plein sud, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cœur de la maison et s’ouvre sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de 9,49 m² avec point d’eau, pouvant facilement s’adapter à vos besoins : bureau, chambre d’appoint, espace de télétravail ou activité indépendante.
À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Édifiée sur un sous-sol complet de 75 m², la maison dispose d’importants espaces de stationnement, de stockage ou d’atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 187 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La parcelle, constructible, représente également un véritable atout pour l’avenir.
Équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant d’un classement énergétique C, cette maison allie confort et maîtrise des consommations énergétiques.
De beaux volumes, un vaste jardin sans vis à vis et une situation recherchée : cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 370 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1160 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EL-2284 |
|---|---|
| Référence | 7732719 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface du terrain | 1187 m² |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 11.66 m² |
| Surface chambre 2 | 12.59 m² |
| Surface chambre 3 | 12.07 m² |
| Surface du garage | 74.26 m² |
| Surface du séjour | 35.06 m² |
| Surface de la cuisine | 11.37 m² |
| Surface buanderie | 9.49 m² |
| Surface salle de bain | 4.78 m² |
| Surface bureau | 8.91 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 111.61 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 909 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 15/06/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1160 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2284 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ADRESSE |
|---|
