Située à Locmaria-Plouzané, au fond d’une impasse, cette maison de 1991 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, beaux volumes et proximité des commerces et services et du littoral.
Avec ses 142 m² habitables et une surface au sol encore plus généreuse, elle se distingue par ses volumes et son agencement singulier, réparti sur plusieurs niveaux, qui permet de profiter de nombreux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une très vaste pièce de vie comprenant la cuisine, le salon, séjour et une extension de 23 m². Sa triple exposition et ses larges baies vitrées lui confèrent une belle luminosité. Quelques marches mènent au salon, qui se distingue naturellement des autres espaces et offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois.
Les espaces nuit se répartissent sur plusieurs niveaux. Un premier demi-palier accueille un bureau, une chambre et sa salle d’eau privative. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée, équipée d’une douche et d’une baignoire. Le dernier niveau propose une quatrième chambre et un accès à un espace sous combles partiellement aménagé, idéal pour du rangement supplémentaire.
La propriété s’étend sur une parcelle de 757 m², avec une terrasse et un grand jardin entièrement clôturé. Sans vis-à-vis ni voisin direct à l’arrière ou sur les côtés, il offre un environnement particulièrement paisible. Un portail électrique, un cabanon et un abri de jardin complètent l’ensemble.
Soigneusement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la cuisine en 2021, celle de la salle de bains et le remplacement des radiateurs par des modèles électriques à inertie en 2026.
Une grande maison familiale lumineuse et aux volumes généreux, idéale pour profiter d’un environnement calme et préservé, à proximité du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 409 200€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2640 € et 3650 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SW-2384 |
|---|---|
| Référence | 7887161 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 142,26 m² |
| Surface du terrain | 757 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
| Batterie domestique | Non |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.73 m² |
| Surface chambre 2 | 9.7 m² |
| Surface chambre 3 | 8.64 m² |
| Surface chambre 4 | 7.18 m² |
| Surface du garage | 33.52 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 37.6 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Surface salle de bain | 6.5 m² |
| Surface des caves | 16.98 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Surface bureau | 3.24 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.82 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 142.26 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne (eau) | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 219 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 28/09/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2640 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3650 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 29/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2384 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la maison |
|---|
