À Plouzané, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison d'architecte de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré et fleuri d'environ 1 400 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace comme les professionnels souhaitant concilier vie personnelle et activité indépendante.
Pensée pour offrir confort et fonctionnalité, la maison propose cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse intimiste.
Un atelier de 25 m² avec entrée séparée constitue un véritable atout pour une profession libérale ou un espace de télétravail. Une dépendance supplémentaire d'environ 25 m² ainsi qu’un sous-sol complet viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de mettre en valeur son identité unique. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'espaces modulables adaptés à de nombreux projets de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Honoraires inclus de 0,137% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 327.300€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2100 € et 2890 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SW-2286 |
|---|---|
| Référence | 7726773 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 1398 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.6 m² |
| Surface chambre 2 | 7.47 m² |
| Surface chambre 3 | 12.1 m² |
| Surface chambre 4 | 12.3 m² |
| Surface chambre 5 | 19.1 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28.17 m² |
| Surface de la cuisine | 12.3 m² |
| Surface salle de bain | 2.3 m² |
| Surface bureau | 24.11 m² |
| Surface du hall d'entrée | 11.14 m² |
| Atelier (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 164 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1898 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 04/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2100 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 05/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2286 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant le caviste |
|---|
