📍 Situation privilégiée au cœur de Saint-Thégonnec
Idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, écoles et services.
Cette maison de bourg d’environ 115 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
⚠️ Bien actuellement loué (vendu occupé).
Un intérieur chaleureux et bien pensé :
Rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur le salon, formant un espace de vie convivial et lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une buanderie, très appréciable au quotidien.
Premier étage :
Une chambre avec un dégagement idéal pour un coin dressing, une salle d’eau avec WC, et un bureau, parfait pour le télétravail.
Second étage :
Une mezzanine mansardée pleine de charme, idéale en coin détente ou lecture, ainsi qu’une chambre mansardée.
Des extérieurs rares pour une maison de bourg :
Vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin en hauteur et d’un abri, de véritables atouts qui renforcent l’attractivité du bien auprès des locataires.
Les atouts du bien :
✔ Belle surface et volumes confortables
✔ Maison propre et bien entretenue
✔ Situation centrale recherchée
✔ Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux
✔ Extérieurs : terrasse, jardin, abri
✔ Espaces annexes valorisants : bureau, mezzanine, buanderie
📌 Bien vendu loué.
📄 Informations locatives (bail, loyer) disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 0.211% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 212500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1390 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LJ 2149 |
|---|---|
| Référence | 7524736 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 124 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Disponibilité | non disponible |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 17.548 m² |
| Surface chambre 2 | 10.946 m² |
| Surface chambre 3 | 5369 m² |
| Surface du séjour | 41.009 m² |
| Surface buanderie | 4.011 m² |
| Surface bureau | 8.247 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 22/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1390 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 23/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2149 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A la mairie |
|---|
