Maison de 185m²en pierres de taille à rénover, beaux volumes et fort potentiel
En plein cœur de Plougastel-Daoulas, cette maison cossue de 1966 bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et services. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable de 185 m² (environ 280 m² utiles) et de grandes perspectives d’aménagement.
Entrée spacieuse,
Salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée en pierre,
Cuisine indépendante,
Chambre et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied,
Local commercial offrant une belle visibilité
Deux accès au jardin.
Quatre grandes chambres,
Greniers exploitables pour créer des espaces supplémentaires,
Combles aménageables au second niveau, offrant de nouvelles possibilités d’aménagement.
Grand garage avec hauteur sous plafond généreuse, idéal pour un atelier ou véhicule professionnel,
Cour avant d’environ 70 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
Jardin clos de 120 m², sur une parcelle totale d’environ 400 m².
Surface habitable : 185 m²
Surface utile : env. 280 m²
Parcelle : 400 m² (jardin 120 m² + cour 70 m²)
DPE : E (256)
GES : E (69)
Atouts principauxEmplacement central, toutes commodités à pied
Construction de qualité et volumes généreux
Fort potentiel d’évolution (local commercial, greniers et combles exploitables)
Garage spacieux et stationnements privés
Adaptée à une famille, un artisan ou une activité libérale
Un bien unique sur le marché, alliant solidité, caractère et emplacement stratégique, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou une activité professionnelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2860 € et 3910 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LB-2359 |
|---|---|
| Référence | 7203273 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 120 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 12 m² |
| Surface chambre 4 | 15 m² |
| Surface chambre 5 | 14 m² |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Surface salle de bain | 5.47 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12 m² |
| Atelier (surface) | 38 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 256 |
| Émission GES (émission CO2) | 69 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 16/01/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2860 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3910 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 17/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2359 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | église plougastel daoulas |
|---|
