Située au cœur d’un charmant village de la commune très recherchée de Plougastel-Daoulas, cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2022 séduira les amateurs d’élégance, de confort et de cadre de vie privilégié.
À seulement quelques minutes à pied de la grève de Penn al lann, et moins d’un kilomètre d’un petit port typique, la maison bénéficie d’un environnement calme et authentique, tout en restant à moins de 10 minutes du bourg de Plougastel, de ses commodités et de l’accès rapide à la voie express.
Pensée pour une vie de famille fonctionnelle et agréable, la maison offre des espaces parfaitement optimisés.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière accueille un salon-séjour chaleureux, propice à la détente, ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme, conçue dans les moindres détails. Un WC indépendant et une buanderie spacieuse et fonctionnelle complètent cet espace.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, idéales pour les enfants, dont une avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir famille ou amis.
Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale d’exception : grande chambre avec espace bureau, dressing généreux, salle de bain avec douche et WC, le tout bénéficiant d’une vue mer et d’une très belle luminosité.
À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain d’environ 800 m², sans vis-à-vis, verdoyant et agréable. L’espace extérieur reste à finaliser. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.
Un devis pour la façade a été établi par une entreprise locale (disponible sur demande).
Enfin, la rénovation globale a été pensée avec exigence, notamment sur le plan énergétique, permettant à la maison de bénéficier d’un excellent classement, gage de confort et de maîtrise des coûts.
Une maison clé en main, chaleureuse et élégante tournée vers la mer, où règne une douce sérénité.
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Honoraires inclus de 0.089 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 505 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1120 € et 1570 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LB-2139 |
|---|---|
| Référence | 7312413 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 813 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.266 m² |
| Surface chambre 2 | 11.26 m² |
| Surface chambre 3 | 11.432 m² |
| Surface chambre 4 | 9.287 m² |
| Surface chambre 5 | 14.248 m² |
| Surface du séjour | 14.612 m² |
| Surface de la cuisine | 20.792 m² |
| Surface buanderie | 5.225 m² |
| Surface salle de bain | 7.303 m² |
| Surface bureau | 9.991 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.988 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 73 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 07/01/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1120 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1570 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 08/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2139 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant le café du port du tinduff plougastel daoulas |
|---|
