Maison - à vendre - 29480 Le Relecq-Kerhuon
454 900 € - 2317

Description

Maison familiale de caractère au Relecq-Kerhuon – Vie de plain-pied, sous-sol total aménagé, extension contemporaine et environnement privilégié !

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché du Relecq-Kerhuon, découvrez cette élégante maison familiale qui conjugue avec harmonie le charme de l'architecture néo-bretonne et une extension contemporaine. Située au calme d'une impasse, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, du centre E.Leclerc, ainsi que des accès rapides vers la RN12 et la Transbigoudene.

Une visite virtuelle est disponible sur demande :

Ses principaux atouts :

• Une vie de plain-pied grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée.
• Un sous-sol total aménagé et chauffé offrant de multiples possibilités.
• De beaux volumes baignés de lumière avec près de 50 m² de pièce de vie.
• Une maison parfaitement entretenue : ravalement récent, toiture en ardoises sur crochets inox, aucun gros travaux à prévoir.
• Un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, carport et stationnement facile.

Dès l'entrée, la qualité d'entretien et les volumes séduisent immédiatement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger totalisant près de 46 m². Véritable cœur de la maison, cette pièce chaleureuse est agrémentée d'une cheminée à bois avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale composée d'une chambre exposée plein sud, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Une pièce attenante d'environ 10 m² complète cet espace et pourra accueillir, selon vos besoins, un dressing, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail.

À l'étage, un vaste palier dessert trois espaces nuit : une grande chambre traversante, une chambre actuellement aménagée en bureau avec une élégante verrière de style atelier, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing ouvrant sur une agréable terrasse suspendue d'environ 11 m² exposée Est/Sud. Une salle de bains avec baignoire et une seconde salle d'eau viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol total, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une buanderie, une douche idéale au retour du jardin ou des activités nautiques, une vaste pièce polyvalente d'environ 40 m² pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux, un grand atelier ainsi qu'un important espace de stockage.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, accueille également un abri de jardin ainsi qu'une serre pour les amateurs de potager.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage central au gaz avec radiateurs majoritairement équipés de thermostats, cheminée avec insert, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, Velux motorisés, aspiration centralisée, VMC, système d'alarme, carport, stationnement aisé, ravalement récent et toiture en excellent état.

Classée DPE D, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, fonctionnalité, qualité d'entretien et emplacement privilégié. Une maison pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Honoraires inclus de 0,099 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 454450 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisque gouv fr

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2317
Référence	7761829
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	152 m²
Surface du terrain	493 m²
Disponibilité	immédiatement