Quelle agence ! - Maison - À vendre - 29480 Le Relecq-Kerhuon

Description

LE RELECQ-KERHUON – RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON DE 1932 AVEC JARDIN

Située au Relecq-Kerhuon, commune recherchée aux portes de Brest, a moins de 5 min de la corniche, , cette maison de caractère datant de 1932 offre un beau potentiel sur une parcelle de 492 m².

La maison se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct au jardin.

Un dégagement mène ensuite à une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'à deux chambres.

À l'étage, les combles offrent une belle possibilité d'aménagement, permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon vos besoins.

Le sous-sol est composé de deux pièces, dont une accueillant une chaudière récente au gaz de ville.

Cette maison est aujourd'hui habitable, mais nécessitera des travaux afin de la moderniser et de révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez avant tout son emplacement au sein d'une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Brest. Le Relecq-Kerhuon séduit également par sa proximité avec la rade de Brest, ses espaces de promenade et son environnement privilégié entre ville et littoral. Les commerces, écoles et transports facilitent également le quotidien, tandis que la gare de Brest est accessible en environ 15 minutes.

Les principaux atouts :

Un emplacement recherché au Relecq-Kerhuon, aux portes de Brest ;
La proximité de la rade de Brest et d'un environnement agréable ;
Une commune dynamique disposant de commerces, écoles et transports ;
La gare de Brest accessible en environ 15 minutes ;
Le charme et l'authenticité d'une maison datant de 1932 ;
Un beau potentiel d'évolution et de personnalisation.

Une maison pleine de potentiel, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 0,22 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 198 600 €.

Performance Energétique

logement très performant

260kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

55*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

55 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1740 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	MZ-2357
Référence	7832691
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	67 m²
Surface du terrain	492 m²

Bâtiment

Année de construction	1932

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Gaz
Type de cuisine	Semi-équipée
Type de salle de bain	Douche
Double vitrage (type)	Isolation thermique
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Gaz

En chiffres

Nombre de WC	1
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	9.93 m²
Surface chambre 2	12.05 m²
Surface du séjour	25 m²
Surface de la cuisine	5.97 m²
Surface des caves	19.7 m²
Surface du hall d'entrée	2.11 m²
Pièces (nombre)	3

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	PVC

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non
Habité (détails)	non

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	260
Émission GES (émission CO2)	55
Classe GES (classe de CO2)	E
DPE valide jusqu'au	03/09/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1740 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	2400 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	04/09/2026