Une maison de caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement
Au cœur du bourg, découvrez cette maison bourgeoise des années 60 offrant 192 m² habitables, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services, elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un projet de résidence principale à personnaliser.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une véranda, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie. Un ensemble fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
Le premier étage accueille deux grandes chambres aux beaux volumes, ainsi qu’un bureau, une salle de bains et un dressing. Un espace nuit confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.
Le deuxième étage, actuellement à l’état brut, représente un véritable potentiel supplémentaire. Entièrement à aménager, cet espace permet d’imaginer selon vos envies deux chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet. Une belle opportunité pour créer des espaces sur mesure et faire évoluer la maison en fonction de vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 400 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les projets d’aménagement paysager. Un véritable espace de verdure en plein cœur du bourg, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que l’aménagement complet du deuxième étage. Ces travaux offrent l’opportunité de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial, au cœur du bourg et à proximité de toutes les commodités.
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix : 238 650 € honoraires inclus, dont 0,189 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires acquéreur : 238 200 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2370 € et 3260 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2354 |
|---|---|
| Référence | 7816838 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 215 m² |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface du terrain | 428 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1959 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 21.75 m² |
| Surface chambre 2 | 21.3 m² |
| Surface chambre 3 | 10.08 m² |
| Surface chambre 4 | 22.79 m² |
| Surface chambre 5 | 21.48 m² |
| Surface du séjour | 36.09 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Surface buanderie | 2.16 m² |
| Surface du dressing | 3.61 m² |
| Surface salle de bain | 6.1 m² |
| Surface bureau | 6.05 m² |
| Surface du hall d'entrée | 12.05 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 192 m² |
| Véranda | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 231 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 23/06/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 24/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2354 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
