Maison de caractère - à vendre - 29500 Ergué-Gabéric
422 150 € - JG 1126

Description

Maison d’architecte – 180 m² – Environnement privilégié au calme

À seulement 2 km du bourg de Ergué-Gabéric et à proximité de Quimper, cette maison d’architecte construite en 1990 bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée en fond d’impasse, en position dominante et sans vis-à-vis, elle offre calme, intimité et une belle qualité de vie. Rénovée en 2018 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

La maison développe environ 180 m² habitables et est implantée sur une parcelle d’environ 1 400 m², offrant un bel équilibre entre espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée desservant un bureau ouvert ainsi qu’un bel espace de vie convivial composé d’une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur une grande véranda et sur un vaste séjour lumineux. Ce dernier est agrémenté d’un insert à bois, parfait pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver. Une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Côté annexes, la maison dispose d’un garage, d’une buanderie, d’une cave à vin en sous-sol, d’un atelier ainsi que d’un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Les prestations sont de qualité : chauffage électrique complété par un insert bois, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, nombreux rangements, accès et stationnement enrobés.

Une maison chaleureuse et lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche de Quimper.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 0,10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 421 700€

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	JG 1126
Référence	7561823
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	1400 m²
Disponibilité	immédiatement