Quelle agence ! - Maison - À vendre - 29520 Châteauneuf-du-Faou

Description

Idéalement située en périphérie proche du centre de Châteauneuf-du-Faou, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 94 m² habitables offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos de 602 m².

Description des pièces

Construite avant 1980 sur un sous-sol complet, la maison développe 5 pièces principales dont 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse réunit une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon convivial. Une première chambre, dotée de sa propre salle de douche.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, desservies par une salle de bain commune. Un WC est présent à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien.

Prestations et rénovation

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : isolation refaite, pompe à chaleur, panneaux photovoltaique ainsi que panneaux dédiés à la production d'eau chaude. Des équipements performants qui garantissent un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. La maison est par ailleurs équipée de fenêtres en double vitrage PVC.

Côté performance énergétique, le bien affiche une classe DPE C (170 kWh/m²/an) et une classe GES B (6 kg CO₂/m²/an), pour une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 510 € et 2 120 € (base 2021).

Quelques finitions restent à personnaliser selon vos envies, sans gros travaux à prévoir : une belle opportunité de faire de cette maison un lieu qui vous ressemble.

Extérieurs et stationnement

Le bien dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage fermé pour le stationnement du véhicule.

Environnement

Située en périphérie proche du centre de Châteauneuf-du-Faou, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et services du bourg.

Infos pratiques

Prix hors honoraires acquéreur : 156 000 €. Honoraires inclus de 0,288 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.freorisques.gouv.fr

Performance Energétique

logement très performant

170kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

6*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

6 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2120 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	KC-1228
Référence	7253715
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Surface habitable	94 m²
Surface du terrain	602 m²
Disponibilité	immédiatement

En chiffres

Nombre de salle de douche	1
Pièces (Nombre)	5

Certificats énergétiques

Classe DPE	C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	170
Émission GES (Emission GES)	6
Classe GES	B
DPE valide jusqu'au (validité)	21/11/2035
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1510 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	2120 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	22/11/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	1228
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	Ecole primaire Paul Sérusier 4 Rue de L'école 29520 Chateauneuf du Faou

Votre agent
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Kevin
CARLUS

0757498146

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Prendre contact pour le bien : 7253715

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Maison - à vendre - 29520 Châteauneuf-du-Faou 156 950 € - KC-1228