Vous recherchez de l'espace pour toute la famille ou un bien offrant un véritable potentiel d'investissement ? Cette maison de 153 m² pourrait bien vous surprendre !
Située au cœur du bourg de Saint-Goazec, cette maison habitable en l'état séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent de profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, les volumes continuent avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et une kitchenette. Vous y trouverez également de grands espaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux pour les enfants, espace détente, coin lecture… À chacun d'imaginer la suite !
Et ce n'est pas son seul atout !
La configuration de la maison offre une possibilité particulièrement intéressante : grâce à deux accès distincts et aux équipements déjà présents à l'étage, il est possible d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou simplement pour disposer de deux espaces de vie distincts.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage double, d'un appentis ainsi que d'une maisonnette indépendante d'environ 26 m². Cette dernière n'est actuellement pas habitable mais offre un potentiel supplémentaire à exploiter.
La maison est habitable en l'état. La toiture est en ardoises sur crochets galvanisés et le chauffage est assuré par une chaudière fioul ancienne.
153 m², 5 chambres, de beaux volumes, un jardin, de nombreuses dépendances et un potentiel de division : une maison qui offre bien plus de possibilités qu'il n'y paraît !
Que vous recherchiez votre prochaine maison familiale ou un bien à exploiter pour un projet d'investissement, une visite sera le meilleur moyen d'en découvrir tout le potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Honoraires inclus de 0,278 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 161 500 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3670 € et 5010 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KC-1230 |
|---|---|
| Référence | 7809091 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 222 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 24/08/2027 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3670 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5010 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 25/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1230 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Place du calvaire Saint Goazec |
|---|
