Cette maison indépendante de 122 m² n'attend que votre touche personnelle. C’est l’opportunité idéale pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'une structure robuste où des rénovations majeures déjà réalisées.
Un projet serein : les travaux les plus lourds sont faits !
.Toiture neuve et combles isolés pour un confort thermique optimal.
.Ouvertures en PVC double vitrage.
.Électricité sécurisée.
.Chauffage performant via une chaudière fioul à condensation récente (très efficace au quotidien, elle vous laissera le temps de planifier à votre rythme une transition plus verte pour optimiser le DPE).
Imaginez vos futurs espaces de vie au rez-de-chaussée
Ce niveau offre un superbe potentiel de réagencement : projetez-vous dans une cuisine conviviale, ouverte ou semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine et d'un cellier très fonctionnel pour le stockage.
Le coup de cœur : Le jardin clos exposé Ouest / Sud-Ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente.
Des espaces de nuit chaleureux et spacieux aux étages
Au 1er étage : Deux très grandes chambres (plus de 16 m²) avec une belle hauteur sous plafond.
Au 2ème étage : Deux charmantes chambres sous combles ayant conservé leur parquet d'origine. Un espace parfait pour des enfants ou un bureau de télétravail.
Côté pratique :
Un double garage : Un atout pour abriter vos véhicules ou aménager un grand atelier de bricolage.
Une vie tout à pied : Écoles, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes.
Venez visiter cette maison pleine de promesses et dessinez-y votre futur foyer !
Honoraires inclus de 0,375% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 119 300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4950 € et 6750 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-2238 |
|---|---|
| Référence | 7651774 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 122 m² |
| Surface du terrain | 557 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 16.15 m² |
| Surface chambre 2 | 18.15 m² |
| Surface chambre 3 | 9.45 m² |
| Surface chambre 4 | 10.65 m² |
| Surface du garage | 26 m² |
| Surface du séjour | 32.25 m² |
| Surface de la cuisine | 11.92 m² |
| Surface buanderie | 7.9 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.1 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 321 |
| Émission GES (émission CO2) | 101 |
| Classe GES (classe de CO2) | G |
| DPE valide jusqu'au | 29/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4950 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2238 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 15 Rue des Frères Floch, Plonévez-du-faou |
|---|
