Maison - à vendre - 29530 Plonévez-du-Faou
53 350 € - SJ-1261

Description

Nichée au cœur d’un hameau paisible, dans un environnement calme et plein de charme, cette maison individuelle de 50 m² exposée sud vous attend. Le cadre y est verdoyant, authentique et reposant. Une adresse pour les amateurs de tranquillité, de charme ancien et de projets à façonner.

Prête à vous accueillir immédiatement, le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine semi-équipée. La touche de douceur ? Un charmant poêle à bois, parfait pour de belles soirées d'hiver cocooning. Une petite buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, sur un joli plancher en bois, l'espace nuit propose deux chambres chaleureuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un véritable atout de ce bien réside dans son potentiel extérieur, environ 500 m² répartis en plusieurs parcelles. Dans le prolongement direct de la maison, une première dépendance en pierre sur deux niveaux abrite la chaudière, ainsi qu'une belle cheminée ancienne : un volume idéal à réinventer !

Un peu plus loin, séparé par un passage de courtoisie et une propriété voisine, vous trouverez un second ensemble comprenant une ruine cadastrée et une dépendance en pierre offrant deux espaces de stockage bien pratiques. Juste derrière, à l'abri des regards derrière sa haie champêtre, un joli jardin n'attend que vos transats ou votre futur potager !

Côté commodités, tout reste à portée de main : Boulangerie, supérette, pharmacie, école primaire et services sont accessibles dans le bourg, à quelques minutes en voiture, tandis que les supermarchés, collèges et lycées, et professionnels de santé restent accessibles en 10 à 15 minutes.

La maison conserve de beaux éléments, notamment sa toiture en ardoise naturelle avec crochets inox. Des travaux de rénovation, modernisation et de mise au goût du jour seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat (notamment isolation, assainissement individuel), mais la base est là, solide et pleine d'âme. L’occasion de façonner un lieu à votre image, tout en profitant dès à présent de son cadre paisible. Un havre de paix idéal pour un premier achat ou un projet créatif !

Points clés à retenir :

• Type : Maison individuelle 50 m² - 2 chambres
• Terrain ~500 m² en plusieurs parcelles
• Exposition : Plein SUD (belle luminosité naturelle)
• Dépendances : 1 dépendance mitoyenne sur 2 niveaux + 1 dépendance de stockage avec ruine cadastrée
• Extérieur : Jardin indépendant
• Environnement : Calme et champêtre
• Commodités : Services locaux à 5 min, toutes commodités à 10-15 min
• État : Prêt à vivre, travaux de rénovation et remise aux normes à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.851 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 52 900 €

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	SJ-1261
Référence	7890898
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	50,86 m²
Surface du terrain	503 m²