Description

Coup de cœur assuré – Maison proche mer à Saint-Nic

À seulement 5 minutes à pied de la Plage de Pentrez, découvrez cette charmante maison de 103 m², située dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, un terrain de 520 m², parfaitement entretenu, complète ce bien.

Légère vue mer
Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Cadre privilégié à deux pas de l’océan 5 mn à pied.
Un bien rare sur le secteur

Idéal en résidence principale ou secondaire… pour créer votre cocon à deux pas de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 0,182% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 247 700 €.

Performance Energétique

logement très performant

213kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

56*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

56 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2940 € et 4010 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	JMB-2217
Référence	7634582
Catégorie	Maison individuelle
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	103 m²
Surface du terrain	520 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1967
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Nombre de parking intérieur	1
Nombre de parking extérieur	1
Type de toit	Toit en pente
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage	1

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Brûleur à gaz
Type de cuisine	Non-équipée
Type de salle de bain	Douche
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Gaz

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Nord
Environnement et vue (type)	Bord de mer
Environnement et vue 2 (type)	Vue sur mer
Orientation de la façade avant	Nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Climatisation	Non
Centrale tél.	Non
Ouvertures (type)	Bois ou PVC

En chiffres

Nombre de salle de douche	1
Nombre de terrasses	0
Surface du séjour	30 m²
Pièces (nombre)	6
Surface (Loi Carrez)	103 m²

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	electrique

À proximité de

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	2000
Transports en commun (distance (m))	500
Plage (distance (m))	400
Magasins à proximité	Oui
Écoles à proximité	Oui
Transports en commun à proximité	Oui
Plage à proximité	Oui
Centre sportif à proximité	Non
Autoroute à proximité	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne (eau)	Non
Loggia	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Non
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Plancher

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	213
Émission GES (émission CO2)	56
Classe GES (classe de CO2)	E
DPE valide jusqu'au	04/11/2035
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2940 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	4010 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	05/11/2025