À découvrir à Pont-de-Buis-lès-Quimerch : maison familiale avec beau potentiel et vue dégagée !
Située dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1957, développe environ 100 m² habitables sur une parcelle d'environ 350 m². Elle bénéficie d'une belle vue dégagée et offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. Le premier étage se compose d'un dégagement, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires sous rampants, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : installation d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques en 2023, couverture en ardoises récente crochets inox, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. À noter également que la maison ne dispose pas de stationnement privatif.
Une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'une maison évolutive, économique en énergie et offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 161 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1630 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-1190 |
|---|---|
| Référence | 7572852 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-ouest |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 8.94 m² |
| Surface chambre 2 | 12.58 m² |
| Surface chambre 3 | 11.29 m² |
| Surface chambre 4 | 7.69 m² |
| Surface chambre 5 | 9.1 m² |
| Surface du séjour | 16.18 m² |
| Surface de la cuisine | 9.2 m² |
| Surface buanderie | 7.65 m² |
| Surface salle de bain | 4.81 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.1 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 100 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | PVC |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 18/06/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1190 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
