Il y a des maisons qui racontent une histoire rien que par leur silhouette.
Celle-ci, avec sa toiture quatre pans en ardoise crochet inox, on la remarque avant même d'avoir poussé la porte. Ce détail qui dit tout sur le caractère du lieu, une maison ancienne, solide, qui a traversé le temps et qui n'attend qu'une nouvelle famille pour repartir de plus belle. Son entrée encadrée d'hortensias, avec ses escaliers qui invitent à monter, donne le ton dès le premier regard: ici, on est quelque part en Bretagne!
À Pont-de-Buis, dans un quartier calme et bien desservi, elle s'étend sur 98 m² habitables, posée sur son terrain de près de 700 m².Cinq pièces qui se distribuent naturellement, une chambre au rez-de-chaussée pour ceux qui ne veulent plus monter les escaliers, deux autres à l'étage avec leur salle d'eau. De quoi accueillir une famille, installer un espace professionnel, imaginer autre chose encore.
Les fenêtres PVC double vitrage et volets roulants sont récents. Le tout-à-l'égout est en place. Les bases sont saines. Le reste ? C'est votre terrain d'expression.
À deux pas des écoles et des commodités, cette maison parle aux familles, aux projets, aux amoureux de l'ancien qui voient le potentiel là où d'autres voient du travail.
En bref:
- Maison ancienne de caractère; 5 pièces / 3 chambres
- 98 m² habitables; terrain 699 m²
- Chambre au RDC + salle d'eau à l'étage
- Toiture 4 pans ardoise crochet inox
- Fenêtres PVC double vitrage; volets roulants manuels
- Tout-à-l'égout
- Quartier calme, proche écoles et commodités
- A rénover
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 118 500 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4790 € et 6520 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB-1195 |
|---|---|
| Référence | 7725973 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 98 m² |
| Surface du terrain | 699 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 540 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 02/11/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4790 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6520 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 03/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1195 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
