Maison - à vendre - 29590 Saint-Ségal
729 990 € - AG 1215

Description

À seulement 5 minutes de Châteaulin, sur la commune de Saint-Ségal, découvrez cette propriété d'exception de 194 m², nichée dans un écrin de verdure de 5 485 m².

Exposée plein sud, cette élégante maison individuelle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Vous découvrirez un vaste hall d'accueil desservant une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne motorisé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été réalisée sur mesure par un artisan. Le rez-de-chaussée offre également un bureau ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec point d'eau et placard, d'un dressing/lingerie, d'une mezzanine, d'un grenier et d'une vaste salle de jeux agrémentée d'un billard et d'une cheminée, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par un accès extérieur indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire.

Pensée pour le confort et la détente, cette propriété dispose d'équipements rares : un espace bien-être avec sauna avec douche, une véranda de 19 m² équipée d'un jacuzzi et de stores électriques, une piscine de 11 x 5 mètres ainsi qu'un terrain de tennis privé d'environ 650 m².

Les amateurs de grands volumes ou les professionnels apprécieront également un hangar de 170 m² sur dalle béton avec porte motorisée permettant l'accès à un véhicule utilitaire, complété par une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage avec deux portes motorisées vient parfaire cet ensemble.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente (2 ans), poêle à bois dans le séjour, toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, dalle béton, vide sanitaire, deux réserves d'eau de 2 000 litres chacune ainsi que deux cabanons. Tout à l'égout. DPE C

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme, ou pour un projet professionnel nécessitant des dépendances de grande capacité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 0.062 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 729 540€.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	AG 1215
Référence	7765797
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	5000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	194 m²
Surface du terrain	5485 m²
Disponibilité	à l'acte