PLOUGONVEN – 212 950 €
Vous aimez le charme des maisons en pierre, mais vous ne voulez pas renoncer au confort moderne ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Située à Plougonven, cette maison de caractère d'environ 125 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité, qui a su préserver toute l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort que l'on attend aujourd'hui.
Dès l'entrée, on apprécie les volumes et cette agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, propose une belle pièce de vie où les espaces communiquent naturellement. On imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement le plaisir de profiter d'un intérieur chaleureux et convivial.
Les épais murs en pierre rappellent l'histoire de la maison et lui apportent ce supplément de charme et de caractère que l'on recherche tant dans l'ancien.
À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'un espace pour recevoir. La maison bénéficie également de deux salles de bains, un véritable atout pour faciliter le quotidien de chacun !
Et parce que le charme ne fait pas tout, cette maison a aussi de sérieux arguments côté confort !
Avec son DPE classé C, ses émissions de gaz à effet de serre classées B et son poêle à pellets, elle offre une performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison ancienne.
C'est d'ailleurs tout l'intérêt de ce bien : profiter du cachet de la pierre, de beaux volumes et d'une rénovation soignée, sans renoncer au confort d'une maison moderne.
Ici, l'ancien et le contemporain se complètent pour créer un lieu de vie aussi agréable qu'accueillant.
À 212 950 €, cette maison mérite toute votre attention !
Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et de belles prestations ? Venez découvrir celle-ci : les volumes, l'ambiance et le charme de la pierre prennent tout leur sens lors d'une visite.
Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison !
Prix : 212 950 €
DPE : C | GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,211 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires
acquéreur 212.500 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1970 € et 2720 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CL-2371 |
|---|---|
| Référence | 7841016 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 123 m² |
| Surface du terrain | 1830 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pellets |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.01 m² |
| Surface chambre 2 | 11.1 m² |
| Surface chambre 3 | 12.18 m² |
| Surface du séjour | 20.18 m² |
| Surface de la cuisine | 13.63 m² |
| Surface buanderie | 2.51 m² |
| Surface salle de bain | 7.76 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Surface du hall d'entrée | 25.19 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 123.37 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 172 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 07/12/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2720 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 08/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2371 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
