Située au cœur des Monts d’Arrée, sur la commune de La Feuillée, cette maison en pierre s’inscrit dans un cadre champêtre, à proximité immédiate du lac de Brennilis et du Mont Saint-Michel de Brasparts.
La localisation offre un équilibre intéressant entre calme et accessibilité, avec un accès rapide aux axes routiers desservant les principales villes du Finistère.
Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², la maison développe une surface habitable de 78 m² et constitue une belle opportunité de projet pour les amateurs de rénovation.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine avec espace salle à manger ainsi qu’un salon indépendant, complétés par une salle de bain.
À l’étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu’un espace bureau de moins de 9 m², idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent.
Sous les combles, une grande chambre vient compléter l’ensemble.
À l’arrière, un garage attenant prolonge le bâti et ouvre sur le jardin, offrant de belles perspectives d’aménagement.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement : des améliorations ont été engagées, mais une réflexion globale permettra d’en révéler tout le potentiel.
Dans le cadre de notre accompagnement, un courtier travaux peut être mobilisé afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à structurer leur projet de rénovation.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, dans un environnement champêtre au cœur des Monts d’Arrée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1730 € et 2390 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LB-2197 |
|---|---|
| Référence | 6833639 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 78 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 333 |
| Émission GES (émission CO2) | 67 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 15/05/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1730 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2390 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2197 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
