Description
Charmante maison de bourg à rénover – Fort potentiel à Plonéour-Lanvern
Exclusivité agence
Visite virtuelle sur demande
À deux pas du centre-bourg de Plonéour-Lanvern, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Idéalement située, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant un cadre chaleureux et agréable. Une entrée indépendante complète le rez-de-chaussée et apporte un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif de stationnement, un abri de jardin et un jardin.
Les atouts :
Maison ancienne avec beaucoup de caractère
Belle exposition plein sud
Pièce de vie lumineuse
Entrée indépendante
Stationnement privatif
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Centre-bourg accessible à pied
Écoles, commerces et services à proximité immédiate
À prévoir :
Rénovation complète.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Avec ses volumes et son emplacement privilégié, elle n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Sur la commune de Plonéour-Lanvern, vous trouverez des écoles (de la maternelle au collège), une boulangerie, une supérette, des restaurants, des bars, une pharmacie, un cabinet médical, des infirmiers, une médiathèque, un bureau de poste, des équipements sportifs ainsi que de nombreuses associations. Les commerces et services du centre-bourg sont accessibles en quelques minutes.
Le marché hebdomadaire de Pont-l'Abbé, l'un des plus réputés du Pays Bigouden, se tient le jeudi matin. Vous profiterez également de la proximité des plages, du port de Loctudy, de la Torche et des nombreux sentiers de randonnée du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 160 950€.
Performance Energétique
237kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
51*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2120 € et 2910 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TM-2333 |
| Référence |
7793390 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
101 m² |
| Surface du terrain |
430 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Semi-équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
Sud-est |
| Orientation de la façade avant (-) |
Sud-est |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Surface chambre 1 |
13 m² |
| Surface chambre 2 |
13 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
34 m² |
| Surface de la cuisine |
15 m² |
| Surface salle de bain |
7 m² |
| Surface bureau |
6 m² |
| Surface du hall d'entrée |
10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
Sud-est |
| Pièces (Nombre) |
6 |
| Surface (Loi Carrez) |
101 m² |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
750 € |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Bâtiment
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Non |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Carrelages |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
237 |
| Émission GES (Emission GES) |
51 |
| Classe GES |
E |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
17/09/1935 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2120 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2910 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
18/09/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
