Description
Propriété de caractère entre authenticité, volumes et douceur de vivre à Esquibien (Audierne).
Visite virtuelle sur demande
À seulement 20 minutes à pied des plages et du littoral, découvrez cette élégante demeure de 1948, entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m².
Avec ses 292 m² habitables, cette propriété séduit autant par ses généreux volumes que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Résidence familiale, maison d'hôtes, activité touristique ou projet de vie mêlant habitation et télétravail : chacun pourra y imaginer son projet.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée à insert, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de cinéma ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin.
Les étages proposent de nombreux espaces modulables, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort optimal, tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Une terrasse, plusieurs abris de jardin, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Les atouts :
Propriété rénovée de 292 m² habitables
Terrain d'environ 1 200 m²
Jusqu'à 9 chambres selon vos besoins
Vue dégagée sur un environnement verdoyant
Pompe à chaleur et cheminée avec insert
Menuiseries PVC double vitrage
Garage et stationnements privatifs
À seulement 20 minutes à pied des plages et du centre d'Audierne
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien capable de s'adapter à tous les projets de vie.
À Audierne, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services de santé, équipements sportifs et port de plaisance. Le marché animé du port, organisé chaque mercredi et samedi matin, participe au charme de la commune. Les plages, le GR34 et les sites emblématiques du Cap Sizun sont accessibles en quelques minutes seulement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 579550€.
Performance Energétique
111kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2450 € et 3360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TM-2338 |
| Référence |
7793410 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
9 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
292 m² |
| Surface du terrain |
1180 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1948 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking intérieur |
1 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Non |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Type de salle de bain |
Douche et bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique |
| Interphone |
Non |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
Sud |
En chiffres
| Nombre de WC |
3 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
14 m² |
| Surface chambre 2 |
19 m² |
| Surface chambre 3 |
12 m² |
| Surface chambre 4 |
14 m² |
| Surface chambre 5 |
14 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
52 m² |
| Surface de la cuisine |
18 m² |
| Surface salle de bain |
8 m² |
| Surface bureau |
20 m² |
| Surface du hall d'entrée |
17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
Sud |
| Pièces (Nombre) |
16 |
| Surface (Loi Carrez) |
292 m² |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Non |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Parquet |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
111 |
| Émission GES (Emission GES) |
3 |
| Classe GES |
A |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
30/08/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2450 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
3360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
31/08/2024 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
