Cadre de vie privilégié pour cette maison au calme proche des plages.
Visite virtuelle sur demande.
Cette maison lumineuse, exposé plein sud, offre au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec coin véranda
- Une pièce de vie ouverte avec salon/séjour/cuisine
- Une salle d'eau
- Un w.c indépendant.
À l'étage :
- Deux chambres
- Un bureau ou petite chambre.
Plusieurs box à l'arrière de la maison complètent le bien. Possibilité d'extension de la maison.
Cette maison individuelle est implantée sur un terrain de 1245 m2 réparti en deux paliers avec sur le bas un magnifique ruisseau.
La plage la plus proche se trouve à 10 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage avec poêle à bois de très bonne qualité (Bullerjan) avec possibilité d'installer des radiateurs
Production d’eau chaude via ballon électrique
Assainissement refait à neuf.
La commune dispose de plusieurs commerces, d’une épicerie, d’un bar/tabac, de restaurants, d'un garages…
Le marché tous les vendredis matin.
La baie des Trépassés à moins de 10 minutes.
Audierne est accessible à 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 162 200€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 990 € et 1400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2216 |
|---|---|
| Référence | 7631917 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63 m² |
| Surface du terrain | 1245 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Poêle à bois |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
| Environnement et vue 2 (type) | Campagne |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface du garage | 30 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 17 m² |
| Surface de la cuisine | 24 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Surface bureau | 4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Volets | Non |
|---|
| Plage (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 865 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Non |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 298 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 17/10/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 990 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 18/10/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2216 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Maison |
|---|
