Vue imprenable sur l'océan et la baie d'Audierne.
Exclusivité agence
Visite virtuelle sur demande.
Et si votre prochain réveil se faisait face à l'océan ?
Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de 216 m² habitables offre un panorama exceptionnel sur la baie d'Audierne, une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et de généreux volumes permettant de s'adapter à tous vos projets de vie.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son ouverture sur l'extérieur : cuisine équipée avec bar, salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et accès direct au balcon et à la terrasse pour profiter pleinement de la vue.
La maison propose également plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres, bureaux, atelier, salle de sport, de loisir ou espace indépendant grâce au studio situé au sous-sol.
À l'étage, les volumes se prolongent avec plusieurs pièces modulables, dont une offrant une vue spectaculaire sur l'océan.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2 230 m², dans un environnement préservé. Le terrain situé face à la maison est classé en zone naturelle, garantissant la pérennité de cette vue remarquable. Un permis de construire pour une piscine a déjà été accordé (renouvellement en cours).
Les atouts :
Vue panoramique sur l'océan et la baie d'Audierne
Terrain de 2 230 m²
Studio indépendant
Pompe à chaleur et poêle à bois
Menuiseries aluminium et bois à double vitrage
Grand garage et nombreux stationnements
Plages et GR34 accessibles à pied en moins de 10 minutes
À seulement 5 minutes d'Audierne, vous profiterez également des commerces, des écoles, des restaurants et du marché dominical à la fois de Plouhinec et d'Audierne.
Un bien rare, où l'on vient autant pour la maison… que pour le spectacle offert chaque jour par l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 577 700€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1310 € et 1830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2302 |
|---|---|
| Référence | 6824121 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 216 m² |
| Surface du terrain | 2230 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Sud-ouest |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 27 m² |
| Surface chambre 2 | 20 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface chambre 4 | 9 m² |
| Surface chambre 5 | 8 m² |
| Surface du garage | 108 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 76 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Surface bureau | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 9 |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 4143 € |
|---|
| Ouvertures | Aluminium |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (-) | Non |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 87 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 03/01/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1310 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 04/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2302 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
