Maison en pierre de caractère de 1885 avec grand garage et proche des commerces.
Amoureux de l’ancien, découvrez cette charmante maison en pierre de 1885, pleine de cachet et idéalement située à proximité des commerces, des plages et du centre-bourg, avec un accès rapide vers Audierne.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon
- Cuisine récente avec espace salle à manger
- Chaufferie avec chaudière fioul récente
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendant.
Au premier étage :
- Deux grandes chambres
- Salle d’eau avec cabine de douche
Le tout sur un joli parquet.
Au dernier étage :
- Grande pièce pouvant accueillir une chambre supplémentaire
- Espace idéal pour aménager un bureau
- Aperçu sur la mer au loin.
Les extérieurs et annexes :
- Terrain tout en longueur, entièrement clos de murs
- Jardin minéral avec abri au fond de la parcelle
- Second jardin verdoyant, idéal pour un potager
- Grand garage avec porte électrique pouvant accueillir au moins deux véhicules
- Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.
Cette maison authentique offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement agréable entre commerces et littoral. Un bien plein de charme à découvrir.
La commune de Plouhinec dispose de nombreux services et commerces :
École primaire, collège, restaurants, boulangerie, bars-tabacs, supermarché Carrefour, magasin bio, pharmacies, cabinets médicaux...
Vous pourrez également profiter des marchés locaux :
- Le dimanche matin à Plouhinec
- Les mercredi et samedi à Audierne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,31% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 146 000€.
Informations énergétiques :
- DPE : F – 279 kWh/m²/an
- GES : F – 86 kg CO₂/m²/an
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 690 € et 5 030 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3690 € et 5030 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2379 |
|---|---|
| Référence | 7890323 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface du terrain | 382 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1885 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | double pente |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Cave | Non |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Batterie domestique | Non |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 18 m² |
| Surface chambre 2 | 19 m² |
| Surface chambre 3 | 12 m² |
| Surface du garage | 26 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface buanderie | 14 m² |
| Surface salle de bain | 2 m² |
| Surface bureau | 9 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 104 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Battants |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 279 |
| Émission GES (émission CO2) | 86 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 11/10/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3690 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5030 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/10/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2379 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
