Maison - à vendre - 29800 Landerneau
449 999 € - VM-2314

Description

Au calme de la campagne de Saint-Divy, à moins de 5 minutes de l’entrée de Landerneau, découvrez cette superbe maison néo-bretonne entièrement repensée et décorée avec beaucoup de goût.

Installée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison offre plus de 200 m² de surface utile et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Ici, les enfants peuvent jouer librement, tandis que les adultes profitent d’un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commodités de Landerneau.

Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse :

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’ambiance de la maison et son bel escalier au style contemporain.

Le cœur de la maison se compose d’une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est-Sud-Ouest. En hiver, vous apprécierez les soirées autour du poêle à bois. Aux beaux jours, le salon s’ouvre naturellement sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, tournée vers le jardin.

La cuisine ouverte, signée Schmidt, est à la fois moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Vous pourrez ainsi cuisiner tout en profitant des échanges avec votre famille ou vos invités.

Le rez-de-chaussée propose également :

• un bel espace ouvert de 15 m², idéal pour un salon complémentaire, un bureau ou un espace de jeux ou une chambre au rez-de-chaussée ;
• une salle d’eau récente avec douche à l’italienne ;
• un dressing indépendant.

À l’étage, chacun son espace :

Une agréable mezzanine dessert quatre belles chambres, permettant d’accueillir toute la famille, des invités ou encore d’aménager plusieurs espaces de télétravail.

Un bureau de plus de 7 m² complète ce niveau. Les arrivées d’eau sont déjà prévues derrière sa cloison : vous pourrez ainsi créer facilement une seconde salle de bains selon vos besoins.

Un sous-sol complet dédié aux loisirs :

Le sous-sol constitue une véritable surprise et offre de nombreuses possibilités. Il comprend :

• une salle de jeux / cinéma de 40 m², parfaite pour les soirées et les moments de partage en famille ;
• un espace salle de sport de 25 m² ;
• une grande partie stockage, pratique au quotidien.

Un espace idéal pour que chacun puisse profiter pleinement de la maison, sans manquer de place.

Un extérieur pensé pour profiter :

À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré, propice à la détente et aux moments conviviaux.

La terrasse exposée Sud-Ouest invite aux repas en plein air, tandis que le terrain de pétanque promet de belles parties entre amis autour d’un apéritif. La piscine sous dôme vous permettra quant à elle de profiter de longues heures de baignade et de relaxation, dans le calme absolu de la campagne.

Les atouts :

- Environnement calme et verdoyant ;
- À moins de 5 minutes de l’entrée de Landerneau ;
- À moins de 5 minutes de la RN12
- Maison familiale de plus de 200 m² utiles ;
- Pièce de vie lumineuse de 42 m² ;
- Quatre chambres (5 possibles) et un bureau ;
- Sous-sol complet aménagé ;
- Piscine sous dôme ;
- Terrain de pétanque ;
- Parc arboré.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et proximité de Landerneau.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,1% TTC a la charge de l'acquereur, prix hors honoraires 449 549 €

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

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Général

Référence	VM-2314
Référence	7769109
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	188 m²
Surface du terrain	6500 m²
Disponibilité	à l'acte