Imaginez un quotidien au calme absolu, dans un hameau verdoyant où les enfants peuvent courir en toute liberté. C’est ce cadre de vie unique que vous propose cette superbe néo-bretonne de 1978, entièrement réinventée avec beaucoup de goût par une décoratrice d’intérieur.
Posée sur un magnifique parc arboré de 6 500 m², cette maison spacieuse est le refuge idéal pour déconnecter, tout en restant à quelques minutes de la vie dynamique de Landerneau.
Dès l’entrée, on se sent bien. Le ton est donné par un bel escalier au look contemporain.
Le cœur de la maison ? Une magnifique pièce de vie de 42 m² baignée d'une lumière traversante (Est-Sud-Ouest). En hiver, vous adorerez vous retrouver au coin du poêle à bois. Dès les premiers rayons de soleil, le salon s’ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, qui prolonge l'espace vers le jardin. La cuisine ouverte, signée Schmidt, est moderne, hyper fonctionnelle et parfaitement intégrée pour cuisiner tout en restant connecté avec ses proches.
Côté pratique, le rez-de-chaussée propose également un bel espace ouvert de 15 m², une salle d’eau récente avec douche à l'italienne, et un dressing indépendant.
Une mezzanine dessert quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de télétravail. Un bureau de plus de 7 m² complète ce niveau. Le petit plus ? Les arrivées d'eau sont déjà prêtes derrière la cloison de ce bureau si vous souhaitez y créer très facilement une deuxième salle de bains à l'avenir.
C’est la belle surprise de cette maison. Le sous-sol complet abrite :
Dehors, c'est un véritable paradis vert qui vous attend : un grand verger pour les fruits de saison, un terrain de pétanque aménagé pour les apéritifs entre amis, et une piscine sous dôme pour de longs moments de détente au calme absolu.
Côté technique, tout est sous contrôle : l'isolation a été entièrement renforcée (murs et combles), les fenêtres sont en double vitrage, les façades ont été chouchoutées et la toiture en ardoises naturelles a été révisée avec des gouttières neuves en 2025.
Une maison saine, chaleureuse et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs de famille.
On tente le coup de coeur ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,098% TTC a la charge de l'acquereur, prix hors honoraires 459 550 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2040 € et 2810 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-2314 |
|---|---|
| Référence | 7769109 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 189 m² |
| Surface du terrain | 6500 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9 m² |
| Surface chambre 2 | 10.5 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface chambre 4 | 16 m² |
| Surface du garage | 20 m² |
| Surface du séjour | 42 m² |
| Surface de la cuisine | 13.5 m² |
| Surface buanderie | 3.75 m² |
| Surface salle de bain | 5.8 m² |
| Surface des caves | 32 m² |
| Surface bureau | 7.35 m² |
| Surface du hall d'entrée | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 189 m² |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 21/07/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 22/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2314 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
