Maison familiale à 100m des plages
En EXCLUSIVITE chez Quelle agence!
Laissez-vous séduire par cette charmante maison néo-bretonne, idéalement située sur la Côte Nord du Finistère, à proximité des plus belles plages du secteur. Elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², la propriété dispose également de deux hangars de 50 m² et 150 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou agricole, ou encore stationnement de véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un WC séparé ainsi que deux chambres, une vie de plain-pied peut être envisageable avec travaux.
À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration énergétique en 2022, avec l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries extérieures et l'installation d'une VMC, apportant un meilleur confort au quotidien.
Pour un gain d'espace, un garage est présent.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison, qui constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🤝 Inter-cabinet accepté – coopération entre agences possible.
Honoraires inclus de 0,15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 287 600€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2470 € et 3390 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-2298 |
|---|---|
| Référence | 7586610 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 106,18 m² |
| Surface du terrain | 3000 m² |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 11.17 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface chambre 3 | 9.6 m² |
| Surface chambre 4 | 12.16 m² |
| Surface chambre 5 | 11.83 m² |
| Surface du garage | 18.2 m² |
| Surface du séjour | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 15.17 m² |
| Surface salle de bain | 3.74 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Non |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 183 |
| Émission GES (émission CO2) | 56 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 30/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3390 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 31/05/2026 |
| Numéro de mandat | 2298 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec l'agence |
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