Au cœur de Lambézellec, découvrez ce T2 de 45 m² habitables, situé au troisième et dernier étage de l’immeuble.
Lumineux et bien proportionné, il propose un séjour de 13,74 m² et une cuisine indépendante de 12 m², suffisamment spacieuse pour y prendre les repas. La chambre de 11 m² offre également un beau volume. Une cave complète le bien.
La chaudière au gaz a été remplacée en 2026.
Vendu loué 530 € par mois dans le cadre d’un bail meublé, avec un locataire en place jusqu’en mai 2027, cet appartement constitue une opportunité d’investissement au cœur du quartier.
DPE : D | GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1070 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 10 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 90 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CS-0085 |
|---|---|
| Référence | 7905433 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 45,45 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2002 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 90 € |
| Nombre de lots | 10 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.33 m² |
| Surface du séjour | 13.74 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.61 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 45.45 m² |
| Surface balcon | 1 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 232 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 20/10/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1490 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 23/10/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 85 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
