Description

À vendre : Appartement 60 m² – Petite copropriété avec jardin collectif

À proximité directe de l’avenue de l’École Navale, découvrez cet appartement de 60 m², vendu avec locataire en place, situé dans une petite copropriété calme disposant d’un jardin collectif apprécié des résidents.

Caractéristiques du bien

Surface : 60 m²
Type : Appartement (T2/T3 selon configuration)
Copropriété : Petite copropriété bien entretenue
Extérieur : Jardin collectif
Situation locative : Locataire en place
Loyer actuel : 460 € / mois
Charges : à préciser
Étage / ascenseur : à préciser
Chauffage : à préciser

Atouts

Locataire sérieux et à jour de ses loyers
Environnement paisible
Jardin collectif, rare sur le secteur
Proximité des commerces, transports et services de l’avenue de l’École Navale

Idéal pour

Investisseurs souhaitant un bien déjà loué
Première acquisition locative
Projet patrimonial avec revenus en place

Honoraires inclus de 0,64 %TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 70 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

logement très performant

286kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

9*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

9 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1130 € et 1570 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 978 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	CSO-2148/LOVATT
Référence	6819378
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Parking	Non
Surface habitable	58 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étage	4

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	403.6
Nombre de WC	1
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	11 m²
Surface chambre 2	10 m²
Surface du séjour	15 m²
Surface salle de bain	6 m²
Surface du hall d'entrée	3 m²
Pièces (nombre)	3
Surface (Loi Carrez)	58 m²

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Électrique
Type de cuisine	séparée
Type de salle de bain	Douche
Interphone	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC

Spécificités terrain

Environnement et vue (type)	Centre-ville

Charges & Rendement

Loué	Oui

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	286
Émission GES (émission CO2)	9
Classe GES (classe de CO2)	B
DPE valide jusqu'au	27/08/2035
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	1130 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	1570 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	28/08/2025