À Brest, sur la rive droite, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, appartement T2 de 48 m² vendu loué, destiné à un projet d’investissement locatif.
Situé dans une petite copropriété de 8 appartements, ce bien se distingue par ses volumes confortables, rares pour un T2. L’appartement offre une belle pièce de vie de 28 m² regroupant salon, séjour et cuisine, créant un espace agréable et fonctionnel. La chambre de 13 m² permet une vraie séparation des espaces et apporte un confort appréciable au quotidien. Une entrée avec placard optimise le rangement, et une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
L’appartement est vendu loué avec locataire en place, assurant une stabilité locative sur un secteur à la demande constante. L’emplacement, les volumes et la configuration en font un bien adapté à un investissement patrimonial sécurisé.
Loyer de 450€ et bail de 3 ans.
Chauffage individuel électrique
Plancher bois
Huisseries en PVC double vitrage
VMC
Cave
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 97800€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 640 € et 890 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1176 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EL - 2162 |
|---|---|
| Référence | 7346007 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 47,36 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1176 € |
| Nombre de lots | 16 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.25 m² |
| Surface du séjour | 16.9 m² |
| Surface de la cuisine | 11.14 m² |
| Surface salle de bain | 3.25 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.83 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 47.36 m² |
| Taxe foncière (montant) | 496 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 70 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Commerce |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 170 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 09/10/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 640 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 10/10/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2162 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 70 rue anatole France |
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