Imaginez-vous...
Pousser la porte de votre appartement après une journée de travail. Vos pas résonnent doucement sur le parquet massif vitrifié qui déroule son tapis chaleureux sous vos pieds. La lumière du soir caresse les veines du bois, créant cette atmosphère apaisante que seul un véritable appartement de caractère peut offrir.
Vous êtes au 3ᵉ étage, seul sur votre palier. Ici, pas de bruits de couloir, pas de voisins directs. Juste votre cocon de 88 m², paisible, intime, comme une bulle préservée en plein hypercentre. La copropriété à taille humaine veille discrètement, sans jamais s'imposer.
Rentrer chez vous, c'est rentrer chez vous. Les volumes généreux vous laissent respirer. La distribution harmonieuse des pièces crée une circulation fluide, naturelle. Vous posez vos courses — prises à deux pas d'ici — sur le plan de travail. Vous savourez ce luxe rare en ville : tout se fait à pied.
Un dîner improvisé au restaurant du coin ? Une séance de ciné ? Une balade sur le port ? Tout est là, juste en bas, vibrant, vivant. Et pourtant, une fois la porte refermée, le calme revient. Absolu.
Commerces de proximité, transports en accès immédiat, vie culturelle bouillonnante, restaurants pour tous les goûts... Vous êtes au centre de tout. Sans subir les inconvénients du centre-ville, grâce à cette copropriété préservée et silencieuse.
Et pour couronner le tout : la possibilité de louer un parking en souterrain. Fini le stress du stationnement, vous rentrez sereinement.
Ce n'est pas qu'un appartement. C'est un style de vie.
Allier le charme intemporel de l'ancien, le confort du moderne et un emplacement premium dans le secteur le plus prisé de Brest.
Une opportunité rare. Un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,16 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 276 500€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1520 € et 2110 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1296 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NS-2227 |
|---|---|
| Référence | 7316527 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 18 m² |
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 88 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
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| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 187 |
| Émission GES (Emission GES) | 40 |
| Classe GES | D |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 05/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 06/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2227 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1296 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Dans la rue |
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