En plein cœur de Brest, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de caractère de 92 m², niché au deuxième étage d’une petite copropriété.
Dès l’entrée, le charme opère. Parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et décoration soignée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. La salle d’eau, équipée d’une fenêtre, apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que les WC sont indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l’agencement.
La cuisine, aménagée, est fonctionnelle et offre un beau potentiel d’évolution pour être remise au goût du jour selon vos envies.
Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son excellent état général et son cachet préservé.
Côté annexes, vous bénéficierez de deux caves sur dalle béton, idéales pour le stockage, ainsi que d’un agréable jardin partagé à l’arrière de la copropriété, véritable atout en plein centre-ville.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, volumes généreux et emplacement privilégié.
Honoraires inclus 0,218 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 206 200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1673 € et 2264 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1156 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JB-2335 |
|---|---|
| Référence | 7786357 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1156 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | gaz de ville |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14.7 m² |
| Surface chambre 2 | 13.14 m² |
| Surface chambre 3 | 16.7 m² |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 12.4 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 92 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Ouvertures | Bois |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 276 |
| Émission GES (Emission GES) | 60 |
| Classe GES | E |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 14/03/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1673 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2264 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 14/03/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2335 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
