Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 de 58,65 m² (loi Carrez) constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement que pour un projet à moyen terme.
Actuellement loué en meublé, il génère un loyer mensuel de 800 € charges comprises, dont 140 € de provisions sur charges. Bail en cours avec échéance en février 2027.
Il développe une rentabilité brute d’environ 6,5 %, offrant un revenu locatif immédiat.
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Il bénéficie également d’un balcon, d’une loggia et d’une cave, apportant des espaces annexes appréciables.
Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage collectif et sont en grande partie récupérables auprès du locataire.
Copropriété composée de plusieurs bâtiments.
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement avec rendement et visibilité locative, ou à un acquéreur souhaitant anticiper un projet de résidence principale à terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 770 € et 1100 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 134 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CS-0035 |
|---|---|
| Référence | 7573716 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 58,65 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1500 € |
| Nombre de lots | 134 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.04 m² |
| Surface chambre 2 | 11.4 m² |
| Surface du séjour | 13 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface salle de bain | 3.31 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.44 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 58.65 m² |
| Taxe foncière (montant) | 718 € |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 229 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 19/02/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 770 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 20/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 35 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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