Une adresse de caractère, au cœur du centre-ville.
Idéalement positionné dans le quartier prisé de Coat ar Gueven, en plein centre-ville, cet appartement de 80 m² au 4ᵉ étage séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux.
COMPOSITION :
- Entrée avec dressing
- Séjour de 28 m² avec baies vitrées et accès balcon filant
- Cuisine ouverte sur le séjour + buanderie
- 2 chambres (12 m² et 11 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
ATOUTS DU BIEN :
Le séjour de 28 m², largement ouvert sur le balcon filant, bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un grand espace de vie convivial de plus de 38 m², idéal pour recevoir. L'appartement traversant offre une belle circulation d'air et de lumière.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL :
Tramway lignes A, D, 3, 19, gare SNCF de Brest à 800 m, commerces de proximité à pied, pharmacie, écoles et lycée Naval à moins de 600 m. Mairie de Brest à 350 m.
POTENTIEL :
Idéal pour un achat à personnaliser ou un investissement locatif dans un secteur très demandé de Brest. Chauffage individuel au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,0229 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 197.150€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1700 € et 2360 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 20 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | ER-2208 |
|---|---|
| Référence | 7601078 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 78,78 m² |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | VMC |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Bain assis |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de dressing | 2 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 12.24 m² |
| Surface chambre 2 | 10.91 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 10.34 m² |
| Surface buanderie | 2.43 m² |
| Surface du dressing | 1.74 m² |
| Surface salle de bain | 4.54 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 53 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 30/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1700 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2360 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2208 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1000 € |
| Nombre de lots | 20 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A l'adresse |
|---|
