Situé sur la rive droite de Brest, cet appartement T2 est implanté au sein d’un immeuble de 3 étages construit en 2004 sur dalle béton. Il constitue une belle opportunité d’investissement locatif avec un revenu immédiat.
L’appartement est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 672 €. Il bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Un jardin commun ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de ce bien.
La copropriété est actuellement en cours de création. L’immeuble est composé de 5 appartements proposés à la vente :
2 appartements T3 en duplex,
1 appartement T3 en rez-de-chaussée,
2 appartements T2.
L’ensemble immobilier est bien entretenu et constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué au sein d’un immeuble à taille humaine. Ce bien offre des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de valorisation à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 920 € et 1290 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CS-0052 |
|---|---|
| Référence | 7624055 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 63,66 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de lots | 5 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Cave | Non |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.45 m² |
| Surface chambre 2 | 10.12 m² |
| Surface du hall d'entrée | 2.52 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 63.66 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 28/02/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 920 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1290 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 01/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 52 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
