Exceptionnel – T3 avec 3 balcons couverts + parking sécurisé
Appartement lumineux en étage élevé offrant une vue totalement dégagée et surtout un confort de vie unique grâce à ses 3 balcons couverts.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un grand balcon couvert, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année sans contrainte.
Côté nuit, les deux chambres (10,9 m² et 10,45 m²) disposent chacune de leur propre balcon couvert, un vrai luxe au quotidien.
Suite parentale avec grand dressing, idéal pour optimiser les rangements.
Cuisine indépendante fonctionnelle + salle d’eau moderne avec double vasque.
Les gros points forts :
✔ 3 balcons couverts (salon + chambres)
✔ Vue dégagée sans vis-à-vis
✔ Appartement très lumineux
✔ Parking sécurisé et couvert inclus
✔ Bonne distribution des espaces
✔ Idéal résidence principale ou investissement
Emplacement recherché – proche commodités / transports / Facultés
Bien rare avec ce niveau d’extérieurs → à visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,0254 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 177 100 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 728 € et 984 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 58 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1677 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | ER-2229 |
|---|---|
| Référence | 7643339 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 66,23 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.9 m² |
| Surface chambre 2 | 10.45 m² |
| Surface du séjour | 17.95 m² |
| Surface de la cuisine | 10.34 m² |
| Surface des caves | 6 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 66.23 m² |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1677 € |
| Nombre de lots | 58 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 31/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 728 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 984 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2229 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | A l'adresse |
|---|
