Située sur la rive gauche de Brest, cette maison offre environ 95 m² habitables sur un terrain de 480m².
Implantée en limite de parcelle, la maison bénéficie d'un vaste espace extérieur à l'arrière, offrant de belles possibilités d'aménagement et permettant de profiter pleinement du terrain: jardin, espace de jeux, terrasse ou encore garage, chacun pourra imaginer cet extérieur selon ses envies.
Une dépendance vient compléter les possibilités offertes par ce bien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres et une salle d'eau, de quoi loger confortablement une famille ou aménager un espace bureau.
Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur neuve, installée en 2026 pour le confort thermique des futurs occupants.
La maison est à rafraichir dans son ensemble, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet sur-mesure: chacun pourra révéler tout le potentiel du bien selon ses envies.
Côté emplacement, tout est pensé pour le quotidien : transports en commun, écoles, commerces et services à proximité immédiate, et un accès rapide aux axes routiers et sorties de Brest pour rejoindre facilement les communes voisines.
Une maison aux beaux volumes, un terrain généreux, et un potentiel de rénovation idéal pour se créer un vrai chez-soi sur la rive gauche de Brest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Honoraires inclus de 0,243% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 184 550€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1445 € et 1955 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SW-2332 |
|---|---|
| Référence | 7790683 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface du terrain | 478 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Type de toit | Zinc |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Non |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.33 m² |
| Surface chambre 2 | 10.56 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface chambre 4 | 8.5 m² |
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 9.6 m² |
| Surface salle de bain | 7.35 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 95 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 244 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 31/08/3035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1445 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1955 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 01/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2332 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la maison |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
