Il s'agit d'un bar-café-tabac de quartier bénéficiant d'une clientèle fidèle, composée principalement d'habitués. L'établissement est implanté au cœur d'un secteur résidentiel et commercial, facilement accessible à pied, et constitue un lieu de vie apprécié des habitants.
Une place située en face du commerce anime le quartier grâce à plusieurs manifestations, notamment deux tournois de pétanque par an, le carnaval en mars et la Fête de la Musique en juin, contribuant à la fréquentation de l'établissement.
Le commerce exploite les activités de bar, café, tabac et Française des Jeux sous couvert d'une Licence IV.
La salle principale, d'une superficie d'environ 50 m², offre une capacité d'une vingtaine de places assises et dispose d'un comptoir d'environ 5 mètres linéaires.
Le fonds de commerce a été acquis par les exploitants actuels en 2016. À cette occasion, l'installation électrique a été entièrement remise aux normes (220 V), permettant l'alimentation des équipements, dont deux réfrigérateurs et la machine à café. Cette dernière est louée auprès de la Brûlerie de Léon. Aucun contrat d'exclusivité ne lie l'établissement à un fournisseur de boissons.
Les locaux nécessitent un rafraîchissement. Les sanitaires sont actuellement situés à l'extérieur du commerce, avec un accès par les parties communes d'un bâtiment voisin. Des discussions sont en cours avec le propriétaire afin de créer un accès direct depuis la salle, ce qui améliorerait le confort de la clientèle et valoriserait l'établissement.
Le commerce est équipé d'un système d'alarme sous contrat de maintenance.
Les horaires d'ouverture sont les suivants : du lundi au vendredi de 7 h 30 à 20 h 30, le samedi de 8 h 30 à 20 h 30 et les jours fériés de 10 h 00 à 20 h 30.
Dans son ensemble, il s'agit d'un établissement de proximité présentant une activité stable et une clientèle régulière. Son potentiel de développement repose principalement sur la modernisation des locaux, l'amélioration des sanitaires et la valorisation des animations organisées à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SAN-2315 |
|---|---|
| Référence | 7772364 |
| Catégorie | Café/bar |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 50 m² |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 5 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Pièces (Nombre) | 1 |
| Volets | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2315 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | PLACE KERUSCUN, 29200 BREST |
|---|
| Destination du bail (details) | BAIL COMMERCIAL |
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