Maison familiale de 165 m² habitables offrant de beaux volumes et une qualité de vie idéale au quotidien, avec un emplacement permettant de tout faire à pied. Édifiée en 1952 et mitoyenne d’un côté, elle est implantée sur une parcelle de 504 m².
POMPE À CHALEUR NEUVE EN COURS D’INSTALLATION PAR UN PROFESSIONNEL, QUI SERA OPÉRATIONNELLE ET GARANTIE POUR LA VENTE, PERMETTANT UNE AMÉLIORATION SIGNIFICATIVE DU DPE ET UNE RÉDUCTION DE LA CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une grande buanderie. Une véranda de 28 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie et s’ouvre directement sur le jardin. Un double garage, une grande terrasse ainsi qu’un grenier au-dessus du garage complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Au dernier niveau, une mezzanine de 20 m² et un bureau de 10 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, clos et facile d’entretien, offrant un cadre agréable et sécurisé.
La maison dispose également de prestations confortables : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique.
Les atouts sont nombreux : emplacement pratique, 5 à 6 chambres, véranda spacieuse, double garage, grenier, espaces supplémentaires et jardin clos.
Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à une famille en quête d’espace, de confort et de praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,197% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraire acquéreur 228900€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2890 € et 3970 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-1148 |
|---|---|
| Référence | 7612997 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 504 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de rénovation | 2018 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Résidentiel |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.1 m² |
| Surface chambre 2 | 10.51 m² |
| Surface chambre 3 | 14 m² |
| Surface chambre 4 | 14.1 m² |
| Surface chambre 5 | 14 m² |
| Surface du garage | 41 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface buanderie | 16.34 m² |
| Surface salle de bain | 5.26 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Surface bureau | 9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 165 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1000 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 195 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 23/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2890 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3970 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 24/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1148 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
