Maison - à vendre - 29150 Châteaulin
322 750 € - AG-1219

Description

À VENDRE – Maison familiale de qualité dans un quartier très recherché de Châteaulin 132 M2 (rive droite)

Rare sur le marché !

Située sur la rive droite de Châteaulin, dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles et de la voie express, cette belle maison construite en 2003 séduira par la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son environnement privilégié.

Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, avec un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau permet une vie de plain-pied. Un grand garage ainsi qu'un parking extérieur enrobé complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, toutes équipées de dressings intégrés, offrant de nombreux rangements. Un dressing indépendant complète l'espace nuit, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Édifiée sur une grande parcelle de terrain, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une excellente luminosité tout au long de la journée.

Les prestations sont de qualité avec des menuiseries bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur en double vitrage, alliant confort, esthétique et durabilité. Un grand abri de jardin d'environ 20 m², construit sur une dalle béton, offre un espace de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable.

Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE C) sur 132M2 habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie.

Les points forts :

Quartier très recherché de Châteaulin rive droite
À proximité des écoles et de la voie express
Construction de qualité (2003)
Suite parentale au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse
Terrasse plein sud sans vis-à-vis
Environnement calme en fond d'impasse
Grand garage et parking enrobé
4 chambres au total
Chambres de l'étage avec dressings intégrés
Dressing indépendant
Salle de bains avec baignoire et douche
Menuiseries bois/alu en double vitrage
Grand abri de jardin de 20 m² sur dalle béton
Grande parcelle de terrain
DPE C
Chauffage gaz de ville et poêle à bois

Une maison familiale de qualité, parfaitement entretenue, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie recherché. Une opportunité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 0.14% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires acquéreur 322 300€.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	AG-1219
Référence	7729106
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	132 m²
Surface du terrain	1780 m²
Disponibilité	à l'acte