Description

✨ Maison à Brest – Lambézellec : laissez parler votre imagination !

Exclusivité signée Quelle Agence !

Située dans le quartier recherché de Lambézellec, cette maison d’une surface d’environ 101 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant les espaces de vie, à aménager selon vos envies, avec un fort potentiel de réagencement.

La maison dispose de 2 chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement.

La pièce de vie est orientée Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.

Un sous-sol complet avec garage vient compléter le bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Une place de parking extérieure est également à votre disposition.

Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût.

Idéalement située à proximité des commodités, écoles et transports, cette maison constitue une belle opportunité dans un secteur prisé de Brest.

ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

🤝 Nous favorisons la coopération entre agences : l’inter-cabinet est possible.

Honoraires inclus de 0,24 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 192 800€.

Performance Energétique

logement très performant

291kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

64*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

64 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2610 € et 3590 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	SA-2142
Référence	7055613
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	102 m²
Surface du terrain	198 m²

Bâtiment

Année de construction	1968
Nombre de garage	1
Nombre de parking intérieur	3
Nombre de parking extérieur	1

Equipements de base

Accès PMR	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de salle de bain	Douche
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique

En chiffres

Nombre de WC	1
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	11.81 m²
Surface chambre 2	13.18 m²
Surface du garage	50 m²
Surface du séjour	23.38 m²
Surface de la cuisine	11.06 m²
Nombre de vérandas	1
Surface bureau	8.3 m²
Pièces (nombre)	4

Divers

Véranda	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Roulant

Domaine juridique

Procédure en cours	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type)	PVC

Charges & Rendement

Loué	Non
Habité (détails)	Non

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	291
Émission GES (émission CO2)	64
Classe GES (classe de CO2)	E
DPE valide jusqu'au	18/01/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2610 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	3590 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	19/01/2026