Description

Sur la rive droite à Brest dans le très prisé quartier de Saint Pierre, nous vous proposons:

maison des années 60 avec beaucoup de charme , offrant une superficie de 99 m² , orientée Est/Ouest, mitoyenne d'un coté. Cette maison se distingue par ses belles pièces à vivre ,son grand salon/séjour ,un environnement calme.
Description de la maison :
•rez de chaussé : Une entrée de 5 m², salon/séjour de 36m²,cuisine de 10 m²,salle d'eau avec toilettes de 3 m²,une buanderie de 10 m² et un garage de 20 m² communique avec le rdc de la maison ,accès direct au jardin.
•à l'étage : Trois chambres de 10 m², 10,6 m² et 12 m² ,une salle d'eau de 6,6 m²,toilletes de 1,5 m².
•Cave de 36 m² avec atelier.
•Extérieur :Terrain de 325 m² ,qui offre un jardin arboré, une terrasse.
•Quartier très calme, à proximité des établissements scolaires, commerces, aire de jeux sécurisée à 500 mètres ,autres parcs et espaces verts propices à la promenade ou aux activités sportives.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, à 100 mètres la ligne de bus n°2,6,10 ainsi que la ligne de tramway A (niveau Centre Commercial Iroise) à 10 minutes à pied. Voie express accessible à moins de 9 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 0,19% à TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur: 233 200€.

Performance Energétique

logement très performant

300kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

63*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

63 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2690 € et 3670 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	DB-2237
Référence	7252663
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	99 m²
Surface du terrain	325 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1962
Nombre de garage	1
Espace ventilé	Oui
Nombre de parking intérieur	1
Nombre de parking extérieur	1
Type de toit	Toit plat

Equipements de base

Accès PMR	Non
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Chauffage (Format/energie)	Gaz
Type de cuisine	Semi-équipée
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Gaz
Date du dernier entretien de la chaudière	14/05/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	Est
Orientation de la façade avant (-)	Ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface de terrasse	20 m²
Nombre de WC	2
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	10.58 m²
Surface chambre 2	10.09 m²
Surface chambre 3	11.73 m²
Surface du garage	19.37 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	35.73 m²
Surface de la cuisine	9.83 m²
Surface buanderie	10.28 m²
Surface des caves	36 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	Est
Pièces (Nombre)	5

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Détails volets (type)	roulant PVC
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité de

Magasins (distance (m))	800
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	200
Plage (distance (m))	2500
Centre sportif (distance (m))	250
Magasins à proximité	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	1339 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne (eau)	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse	25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Béton

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	300
Émission GES (Emission GES)	63
Classe GES	E
DPE valide jusqu'au (validité)	23/02/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2690 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	3670 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Bien non soumis au DPE	Non
DPE vierge	Non
Date de réalisation du DPE	24/02/2026
Obligation de rénovation	Non