Située en plein cœur du centre-ville de Brest, cette maison des années 30 pleine de charme offre un fort potentiel après rafraîchissement.
D’une surface d’environ 115 m², elle se compose :
d’un bel espace de vie lumineux
de 4 chambres idéales pour une famille ou un projet locatif
d’un bureau parfait pour le télétravail
de 3 salles d’eau, un vrai plus au quotidien
d’une cave pratique pour le stockage
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 25 m², rare en centre-ville, idéale pour vos moments de détente.
💡 Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale.
📍 Emplacement recherché : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Charges réelles sur facture du propriétaire estimées entre 250 à 300€
Nous favorisons la coopération entre agences : l'inter-cabinet est possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr.
Honnoraires inclus de 0,14% TTC à la charge de l'aquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 318 800€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4390 € et 6000 € par an
Prix moyen des Ă©nergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires Ă charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CC-2171 |
|---|---|
| Référence | 7563130 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 111 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Largeur front de rue | 50 |
|---|---|
| Surface de terrasse | 25 m² |
| Nombre de WC | 3 |
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 17 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface chambre 4 | 15 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Surface salle de bain | 2.6 m² |
| Surface des caves | 10 m² |
| Surface bureau | 8.9 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 116 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Plage (distance (m)) | 3000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne (eau) | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 417 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 12/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4390 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 09/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2171 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec l'agence |
|---|
