Vous recherchez le calme d'une impasse sans renoncer aux commodités de Lambézellec ? Venez découvrir cette maison de 5 pièces, alliant le charme de l'ancien et un potentiel d'évolution certain.
Édifiée sur une belle parcelle de 412 m², cette maison mitoyenne d’un côté profite d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le cœur de la maison :
Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour généreux et une cuisine indépendante. Le véritable atout de cet espace est sa véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire aménagée en salle à manger. Elle offre un regard direct sur le jardin et un accès privilégié pour vos repas en famille ou entre amis, en toute saison.
Côté nuit : L'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain récente.
Pour votre confort, l'isolation des combles a été refaite et la maison dispose d'un DPE en D, une bonne note pour une maison de ce type !
Espaces techniques et extérieurs :
. Une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien.
. Un garage et un abri de jardin pour le stockage et le bricolage.
. Un jardin clos bien exposé, rare sur le secteur, pour profiter des beaux jours.
À prévoir :
Une partie des rénovations a déjà été orchestrée. Il vous restera à apporter votre touche personnelle pour les finitions des chambres, des couloirs et parties annexes.
Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent une maison bien située, et prête à être personnalisée !
Honoraires inclus de 0,197% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 228 900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1650 € et 2280 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-2212 |
|---|---|
| Référence | 7571799 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 77,94 m² |
| Surface du terrain | 412 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.4 m² |
| Surface chambre 2 | 13.7 m² |
| Surface chambre 3 | 9 m² |
| Surface du garage | 15 m² |
| Surface du séjour | 23.25 m² |
| Surface de la cuisine | 13.75 m² |
| Surface buanderie | 5.2 m² |
| Surface salle de bain | 3.15 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Surface du hall d'entrée | 3.8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 226 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 13/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1650 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2280 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 14/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2212 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 2 rue Guichen, Brest |
|---|
