Description

À VENDRE – Corps de ferme avec dépendances et jardin – Secteur Sainte Anne du Portzic, Brest

Située près de Brest centre dans un environnement privilégié, à 5 min de la plage de Sainte-Anne, une ancienne ferme avec dépendances sur plus de 8000 m2. Les bâtiments se rassemblent autour d'une grande cour ouverte, accessible par une route de campagne en impasse.
La maison principale de 162 m2 habitables se trouve au centre, lumineuse et agréable à vivre. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et fermée, des toilettes, ainsi qu'un garage.
A l'étage, elle dispose de 5 chambres et une salle de bain refaite à neuf, depuis le hall des chambres un escalier mène au grenier isolé avec fenêtres.
Le jardin et les abords immédiats ménagent des vues de campagnes et de mer, sur la Rade de Brest.

Plusieurs dépendances dont certaines en pierre offrant un potentiel exceptionnel baigné d'histoire et de vestiges. A proximité se trouve également une longère et deux hangars.

Ce corps de ferme séduira les amateurs de nature, d’espace et de projets grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien unique, alliant charme de la pierre, vue mer et fort potentiel, à seulement quelques minutes de la plage.

À découvrir sans tarder, contactez-nous pour une visite.

ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,076% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 587 700 €.

Performance Energétique

logement très performant

230kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

51*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

51 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2330 € et 3210 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	JA-2224
Référence	7600488
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	162 m²
Surface du terrain	8147 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1950

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud-est
Environnement et vue (type)	Bord de mer
Environnement et vue 2 (type)	Campagne
Orientation de la façade avant	Sud-est

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Chauffage (type)	Fioul
Type de cuisine	Super-équipée
Type de salle de bain	Douche
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Fioul

En chiffres

Nombre de WC	2
Surface chambre 1	14.24 m²
Surface chambre 2	12.08 m²
Surface chambre 3	15.13 m²
Surface chambre 4	14.75 m²
Surface chambre 5	18.27 m²
Surface de la cuisine	15.27 m²
Surface salle de bain	5.33 m²
Orientation de la terrasse 1	Sud-est

À proximité de

Magasins (distance (m))	1400
Plage (distance (m))	900
Magasins à proximité	Oui
Plage à proximité	Oui
Autoroute à proximité	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Non
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Divers

Grenier	Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	230
Émission GES (émission CO2)	51
Classe GES (classe de CO2)	E
DPE valide jusqu'au	26/04/2032
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2330 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	3210 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	27/04/2022