Description

À VENDRE – Corps de ferme – Secteur recherché au-dessus de la Maison Blanche, Brest

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards, cette propriété pleine de charme se trouve au-dessus du secteur de la Maison Blanche à Brest et bénéficie d’une vue sur la mer des chambres.

La maison principale, très bien exposée, offre une surface habitable d’environ 162 m². Lumineuse et agréable à vivre, un grand salon-séjour avec cuisine équipée et fermée. elle dispose de 5 chambres et une salle de bain refait à neuf, idéale pour accueillir une famille ou développer un projet d’accueil.
Une terrasse exposée sud-est et un garage.

Implanté sur un vaste terrain de 8 147 m², ce bien rare comprend également de nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel :

Deux grands hangars, parfaits pour stockage, activité artisanale ou agricole
Une grande longère en pierre à rénover selon vos envies
Une petite maison en pierre pleine de caractère

Ce corps de ferme séduira les amateurs de nature, d’espace et de projets grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement (résidence principale, secondaire, gîtes, activité professionnelle…).

Un bien unique, alliant charme de la pierre, vue mer et fort potentiel, à seulement quelques minutes de Brest.

À découvrir sans tarder.

ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,076% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 587 700 €.

Performance Energétique

logement très performant

230kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

51*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

51 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2330 € et 3210 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	JA-2224
Référence	7600488
Catégorie	Maison de campagne
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	162 m²
Surface du terrain	8147 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1950

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud-est
Environnement et vue (type)	Bord de mer
Environnement et vue 2 (type)	Campagne
Orientation de la façade avant	Sud-est

Equipements de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Chauffage (type)	Fioul
Type de cuisine	Super-équipée
Type de salle de bain	Douche
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Fioul

En chiffres

Nombre de WC	2
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	14.24 m²
Surface chambre 2	12.08 m²
Surface chambre 3	15.13 m²
Surface chambre 4	14.75 m²
Surface chambre 5	18.27 m²
Surface de la cuisine	15.27 m²
Surface salle de bain	5.33 m²
Orientation de la terrasse 1	Sud-est
Pièces (nombre)	8

À proximité de

Magasins (distance (m))	1400
Plage (distance (m))	900
Magasins à proximité	Oui
Plage à proximité	Oui
Autoroute à proximité	Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Non
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Divers

Grenier	Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	230
Émission GES (émission CO2)	51
Classe GES (classe de CO2)	E
DPE valide jusqu'au	26/04/2032
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2330 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	3210 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	27/04/2022