Grande maison de 2011 + studio neuf 33M2 en impasse dans le quartier de la cavale blanche à Brest,
Située dans le quartier de Mesnoz à Brest, au calme d’une impasse et à proximité des écoles, cette belle maison non mitoyenne de 174 m², construite en 2011, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une très grande pièce de vie, d’une suite parentale, d’une buanderie et d’un vaste garage.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains.
À l’extérieur, une allée bitumée devant la maison, sécurisée par un portail avec visiophone, facilite l’accès à la propriété. Vous profiterez également d’une piscine hors-sol équipée d’une pompe à chaleur.
Un véritable atout : un studio indépendant de 33 m², construit en 2022, neuf et meublé, disposant de sa propre entrée. Idéal pour un investissement locatif, pour accueillir famille et amis ou pour disposer d’un espace indépendant.
Les atouts : environnement calme, absence de vis-à-vis, beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, grand garage, accès sécurisé et studio indépendant offrant un potentiel locatif intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,09% TTC à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2370 € et 3270 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CM-2380 |
|---|---|
| Référence | 7884991 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 621 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Videophone | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 16 m² |
| Surface chambre 2 | 11.6 m² |
| Surface chambre 3 | 11.3 m² |
| Surface chambre 4 | 11.9 m² |
| Surface du garage | 25 m² |
| Surface buanderie | 7 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Surface bureau | 15 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 174 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 151 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 04/10/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 05/10/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2380 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | DEVANT L ENTREE |
|---|
