Description

Située dans un quartier calme et recherché du secteur Lochrist au Conquet, à proximité des plages, venez découvrir cette belle maison moderne construite en 2016, offrant 122 m² habitables sur un terrain d’environ 400 m² exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose également une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d’eau et dressing.

Un cellier ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement.

À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 60 m² exposée sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison fonctionnelle, récente et bien située, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire au bord de mer.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 0,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 452 800€

Performance Energétique

logement très performant

52kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

2*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

2 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 660 € et 940 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	EL-2174
Référence	7594096
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	121,76 m²
Surface du terrain	546 m²

Bâtiment

Année de construction	2016
Nombre de garage	1
Nombre de parking intérieur	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud
Orientation de la façade avant	Nord

En chiffres

Surface de terrasse	60 m²
Nombre de WC	2
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	11.1 m²
Surface chambre 2	11.03 m²
Surface chambre 3	12.44 m²
Surface chambre 4	10.43 m²
Surface du garage	25 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	38.14 m²
Surface de la cuisine	11.39 m²
Surface du dressing	4.45 m²
Surface salle de bain	3.08 m²
Surface du hall d'entrée	6.21 m²
Orientation de la terrasse 1	Sud
Pièces (nombre)	6
Surface (Loi Carrez)	121.76 m²

Divers

Buanderie	Oui

Equipements de base

Chauffage (ind/coll)	Individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Pompe à chaleur
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	aérothermie

À proximité de

Magasins (distance (m))	2300
Écoles (distance (m))	2200
Plage (distance (m))	500

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	832 €

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout	Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse	60 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Carrelages

Certificats énergétiques

Classe DPE	A
DPE (Kwh/m²/an)	52
Émission GES (émission CO2)	2
Classe GES (classe de CO2)	A
DPE valide jusqu'au	29/03/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	660 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	940 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	05/03/2026