A acquérir! Une maison familiale prête à vivre, où chacun pourra trouver sa place et laisser libre cours à ses envies !
Située sur la commune d’Edern, à proximité de Briec et de Quimper, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement agréable, à deux pas du cœur du bourg et de ses commodités.
Édifiée sur un terrain clos de 695 m², elle offre une surface habitable d’environ 115 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels pour toute la famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un sous-sol aux multiples possibilités. Une grande entrée dessert une buanderie, un vaste garage ainsi qu’une pièce carrelée que vous pourrez aménager selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, rangement ou autre projet… à vous d’imaginer !
À l’étage, place à la lumière ! Un palier distribue la salle de bain, le WC, la cuisine ainsi qu’un grand salon-séjour, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Au dernier niveau, l’espace nuit se compose de trois belles chambres disposant de placards intégrés, ainsi que d’un bureau ou dressing, selon vos envies et votre organisation.
À l’extérieur, le terrain clos de 695 m² permet de profiter d’un agréable jardin. Deux véhicules peuvent également stationner aisément devant la maison.
Côté confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau.Vous souhaitez moderniser la cuisine, repenser certains espaces ou simplement apporter votre touche personnelle à la décoration ? Le champ est libre !
Une maison avec de beaux volumes, des espaces pratiques et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur : 214 500 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1640 € et 2270 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB-1245 |
|---|---|
| Référence | 7793802 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 695 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Volets | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 185 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 03/08/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1640 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 04/08/2026 |
| Pièces (nombre) | 5 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1245 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
